Назад в будущее

Обманчива наша земная стезя
Идешь то туда, то обратно.
И дважды войти в ту же реку нельзя,
А в то же говно — многократно.
И. Губерман

Похоже, нас в очередной раз хотят откатить в недалекое советское прошлое. Не в лучшем его аспекте.

Вопрос — что лучше, муниципальные ЖЭКи или частные управляющие компании?

1. У нас был муниципальный ДЭЗ. Не помню, чтобы его когдато хвалили. Банкрот. Громадные долги — порядка 50 млн руб. Будет новый муниципальный ЖЭК — есть гарантия, что всё не повторится? Частная компания просто закроется. Банкрот — он и есть банкрот. А что будет с долгами муниципального ЖЭКа?

2. Вне зависимости от формы собственности обслуживание жилфонда ведется в соответствии с установленными тарифами. Какие есть предпосылки, что муниципальная структура будет эффективнее частной? Жизнь показывает, что всегда наоборот.

3. Сейчас надзор за УК ведут все, кому не лень. Начиная с мэра, администрации города, вышестоящей администрации, жилинспекции и кончая прокуратурой. Вот едет проверяющий по городу с утра — а с крыши свисает сосулька. Он бац — и оштрафовал УК. Причем очень прилично, от 5 до 80 тысяч. А если будет муниципальный ЖЭК, кого оштрафуют? Фактически — нас, жителей. Но будут ли штрафовать?

4. Если жителям не нравится обслуживание, что они могут сделать? Правильно, нажаловаться. Мэру, в жилинспекцию, в прокуратуру. А еще? В случае муниципального ЖЭКа — на этом всё. А уж какая будет реакция на жалобу — это как получится. А если частная УК? Есть на порядок более сильный механизм. Собрали жильцов дома и сменили УК. На ту, которая нормально работает.

А если муниципальный ЖЭК — так он один. Монополист.

А монополист перед потребителем практически не подотчетен. Произвести продукт бизнесу проще всего. Очень трудно получить заказ на его производство. Или сбыть. Так вот, для УК уход обслуживаемого дома к конкуренту — это потеря рынка, твердого госзаказа. Это самое страшное, что для нее может быть. Можно много рассуждать на эту тему, но какой смысл? Двигатель прогресса, механизм повышения качества и эффективности — конкуренция. Муниципальный ЖЭК — это монополизм и отсутствие конкуренции. Нам, жителям, это надо?

Сергей Скорбун