Можно ли добиться кворума на общем собрании в МКД?

Вчера в школе №2 прошло общее собрание ЖСК «Наука».

В каком-то смысле его можно назвать историческим. Впервые за время существования ЖСК его члены при входе в зал дружно надевали бахилы. А во-вторых, через две недели должно пройти повторное общее собрание, поскольку на вчерашнем для кворума не хватило пяти человек (зарегистрировалось 85 из 179 членов ЖСК).

Последнее обстоятельство заставляет глубоко задуматься. Как известно, когда троицкие управляющие компании проводят в многоквартирных домах (МКД) обязательные ежегодные собрания, то заманить на них жителей хотя бы в количестве трех десятков считается сверхуспешным достижением. Бывали случаи присутствия и десяти, и двух человек, а то и вообще никто не являлся. При этом УК с гордостью констатирует: значит, мы хорошо работаем и у народа вопросов к нам нет.

В отсутствии кворума члены ЖСК «Наука» два часа пообсуждали проект нового устава (старый существует с 1979 года, ни разу не обновлялся и устарел во всех смыслах). Дискуссии шли в том числе и по вопросу явки. Высказывались предложения: исключать из членов ЖСК не пришедших на три собрания подряд, снизить порог кворума с 50% до 30%, проводить собрания представителей от лестничной площадки, активнее использовать систему доверенностей и т.д.

Также бурно обсуждался вопрос: голосовать на собрании «одним голосом от квартиры» или «долями собственности». Большинство склонилось к первому варианту. Таким образом, принимать в будущем в члены ЖСК кооператив будет только одного человека от квартиры. А если исторически сложилось так, что в одной квартире уже проживают несколько членов ЖСК, они останутся членами и смогут голосовать на собраниях по-прежнему. Если же они, кроме одного, пожелают добровольно выйти из членов ЖСК, это будет приветствоваться.

Придут ли на новое собрания вчера отсутствующие или наоборот — у дисциплинированных возникнет нежелание повторно тратить свое время — увидим через две недели.

Константин Рязанов