Значительно подешевели таунхаусы на Калужском ш

Согласно анализу агентства «Индикаторы рынка недвижимости», за 2 года значительно подешевели таунхаусы на Калужском шоссе – примерно на 19% за исследуемый период. Хотя еще осенью 2008 года данное направление занимало 2-е место на рынке Подмосковья, опережая по стоимости даже столичные микрорайоны с таунхаусами. Сегодня же средняя цена метра квартиры-секции на Калужском шоссе составляет около 75,8 тыс. руб., тогда как в Москве 1 кв.м. стоит около 85,1 тыс. руб., то есть примерно на 12% дороже. Более подробную информацию о том, почему именно на Юго-Западе Подмосковья произошло снижение цен на данный тип загородного жилья, аналитики агентства рассматривали в статье «Таунхаусы на Юго-Западе Подмосковья подешевели почти на 40%».

Сейчас самые дорогие квартиры-секции предлагаются на Рублево-Успенском шоссе – в среднем, по 52,5 млн. руб. за 390 кв.м. Как видно из диаграммы, несмотря на кризис, цены на Рублевке незначительно увеличились. Так же, как и на Новой Риге, где средняя стоимость таунхауса выросла почти на 10% и сегодня составляет около 21,4 млн. руб. за квартиру площадью около 250 кв.м. Одна из причин повышения цен на этих направлениях связана с тем, что в кризис были приостановлены продажи в поселках на ранних стадиях строительства, где стоимость жилья была ниже среднего уровня цен, характерного для данных шоссе.

Самая высокая положительная динамика цен зафиксирована на Минском шоссе, где стоимость таунхауса подорожала почти на 23%.