Новостройка

Недавно в микрорайоне «В» появилась еще одна строительная площадка. О будущей новостройке по нашей просьбе рассказал начальник отдела капитального строительства Администрации Михаил Николаевич Тян.

– Решение о строительстве муниципального жилого дома на ул. Полковника милиции Курочкина принято еще в 2006 году. Благодаря немалым стараниям главы города мы были включены в федеральную программу развития наукоградов, которая предусматривает строительство такого дома. Был заключен контракт на его проектирование с московским предприятием ООО «Архитектурно-проектная фирма Исаде-Инконт». Она разработала проект «точечного» 17-этажного одноподъездного 85-квартирного дома общей жилой площадью 5134 кв.м. Проект прошел государственную экспертизу 23 сентября 2008 г.

– Чем объяснить такой долгий путь от решения до воплощения?

– Дело в том, что Федерация выделяет средства непосредственно на строительство, а на проектирование дома надо было изыскать деньги и профинансировать его из городского бюджета. Как известно, лишних денег в городе нет. …После получения проекта и положительного решения госэкспертизы мы объявили аукцион на выбор строителей. Его выиграло троицкое строительно-монтажное предприятие СМП-1 под руководством А.Ю.Биркова. С ним заключен контракт на производство строительно-монтажных работ от «нуля» до сдачи дома в эксплуатацию.

– Сколько продлится строительство?

– Нормативная продолжительность строительства – 14 месяцев. Но все зависит от финансирования. Общая стоимость объекта – 209 млн. руб. На 2008 год предусмотрен 51 млн руб. и примерно по столько же – на 2009 и 2010 годы.

– Значит ли это, что объект не будет сдан в срок? Не станет ли он очередным долгостроем, как это нередко случается?

– Такая проблема существует. Повторяю, все будет зависеть от финансирования. Искусственно затягивать сроки никому не выгодно. Ведь чем дольше строишь, тем дороже обходится объект. Элементарные подсчеты показывают, что на его завершение городу придется изыскивать еще порядка 50 млн. руб. Но отказываться от федеральных средств было бы неразумно. Главное – ввязаться в драку… Таковы реалии сегодняшней жизни.

– Пожалуйста, расскажите поподробнее о новом доме.

– Мы начали со сноса здания прежней котельной, которая уже не функционирует. Огородили металлическими листами территорию застройки размером 0,6 га, стали копать котлован. Вокруг нового дома предусмотрено благоустройство: детская площадка, подъездные дороги, автостоянка… В доме 85 квартир: однокомнатных – 34, двухкомнатных – 34 и трехкомнатных – 17.

– Скажите, чем отличается муниципальное строительство от коммерческого?

– Главное – то, что квартиры будут сданы «под ключ», т.е. с отделкой. А для людей с небольшими доходами это очень важно.

– Кто получит квартиры в новом доме?

– Дом имеет статус муниципального. Следовательно, квартиры будет распределять администрация в установленном порядке. Согласно закону, продавать квартиры в таком доме администрация не имеет права. Этот дом – для жителей города Троицка.

– Поступает немало жалоб от новоселов на низкое качество работы строителей. Где гарантия, что все будет на высоте? Ведь квартиры бесплатные, в любом случае люди должны быть благодарны…

– Согласно закону, Администрация объявила аукцион на выбор технического заказчика, в обязанности которого входит осуществление строительного контроля за качеством выполняемых работ. На сегодня, 20 ноября, мы имеем заявку от ТГ МУП «Горстрой». 21 ноября прием заявок заканчивается.

– Муниципальное строительство в Троицке давно не ведется. Новый жилой дом – это хороший признак. Какие еще социальные объекты строятся в нашем городе?

– На средства областного и федерального бюджетов возводится пристройка к начальной школе. Разработан проект на пристройку ко 2-й школе, он прошел госэкспертизу. И здесь все упирается в финансирование. Планируется также строительство трехэтажного детского сада в микрорайоне «В», проект проходит госэкспертизу.

– Новый детский сад будет построен на месте прежнего здания Центра детского творчества. В этом районе интенсивное движение автототранспорта и совсем не безопасный переход через шоссе, могут пострадать дети, школьники… Как администрация намерена решить серьезную проблему?

– Этот вопрос волнует руководство города. Есть проект, который выполнен ГИПРОНИИ РАН. В ноябре должны начаться работы по выносу подземных коммуникаций с целью последующей реконструкции перекрестка.

Полковник запаса, отдавший 33 года службе в Вооруженных Силах, Михаил Николаевич Тян руководит отделом капитального строительства при Администрации г.Троицка с апреля с.г. Он говорит, что город ему нравится, он готов внести и свою долю труда в его процветание.

Не могу не коснуться еще одного болезненного вопроса. По словам М.Н.Тяна, в муниципальном жилом доме 85 квартир. А в городской очереди на улучшение жилищных условий зарегистрировано, согласно списку, 1116 нуждающихся. При таких темпах они имеют все шансы состариться в прежних «апартаментах». Реалии сегодняшней жизни позволяют искать и иные пути решения этого вопроса. В нашем городе создано более десятка жилищных кооперативов, члены которых согласны вложить собственные средства в свое жилищное благоустройство. Они ждут помощи от администрации и депутатов Городской Думы, которым избирателями предоставлены огромные полномочия. В частности, депутаты вправе принять местные подзаконные акты, уточняющие или конкретизирующие Жилищное законодательство. Ведь ни один Закон не может предусмотреть все местные особенности. При необходимости депутаты, отстаивая народные интересы, имеют право и обязаны обратиться в вышестоящие инстанции. Наш Президент Д.Медведев, Премьер-министр В.Путин, Губернатор Московской области Б.Громов неоднократно подчеркивали, что считают своим долгом всемерно содействовать решению государственной жилищной программы. Так кто же тормозит?

Алла Федосова