Вместо рабочих мест – жилье, жилье, жилье…

Думаю, не ошибусь, если скажу, что многим из нас приходилось выбирать: либо интересная, высокооплачиваемая работа в центре Москвы, либо менее перспективная, с меньшей зарплатой и вовсе неинтересная работа, но рядом с домом. Такое положение характерно и для Московской области, и для России в целом. Однако эту ситуацию можно и нужно менять.

Необходимо создавать новые рабочие места в Новой Москве. Правительство из Москвы, похоже, никакими пряниками за МКАД не выселишь, но многие крупные бизнес-компании и логистические центры готовы перенести свои предприятия и представительства в значительно более дешевые районы с лучшей транспортной доступностью. И чем больше рабочих мест создается в Новой Москве, тем меньше людей ездит на работу в центр Москвы, тем меньше транспортная напряженность.

Одним из действенных механизмов создания новых предприятий, высокотехнологичных рабочих мест и привлечения инвесторов могла бы стать особая экономическая зона, для краткости — ОЭЗ. Каждую особую экономическую зону государство наделяет специальным юридическим статусом, который дает инвесторам ОЭЗ ряд налоговых льгот и таможенных преференций, а также гарантирует доступ к инженерной, транспортной и деловой инфраструктурам. Издержки инвесторов при реализации проектов в ОЭЗ в среднем на 30% ниже общероссийских показателей.

И такая зона могла появиться в Новой Москве, совсем рядом с нами, в деревне Ватутинки. Здесь находились 110 га неиспользуемой земли, которую (согласно планам правительства Москвы по развитию новых территорий) предполагалось отдать под жилую застройку. В конце 2011 года тогда еще мэр Троицка Виктор Сиднев и тогда еще его заместитель Владимир Дудочкин обратились к Собянину с инициативой: не застраивать этот участок жилыми домами, а разместить высокотехнологичные производства в рамках создания ОЭЗ и развития Троицкого инновационного кластера. Идея нашла тогда в правительстве Москвы поддержку, по согласованию с Андреем Шароновым (тогда зам. мэра по экономике) было практически решено открыть третью площадку ОЭЗ технико-внедреческого типа ≪Зеленоград≫ (на согласование отдельной ОЭЗ ушло бы слишком много времени). Согласно существующим положениям, для подобных целей землю можно было передать из федеральной собственности в собственность Москвы без аукциона.

Однако вскоре Шаронов ушел из правительства, и в 2012 году этот участок был выставлен на торги. 18 июня 2013 года Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) провел аукцион по продаже права на заключение договора аренды двух земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 116,9 га, расположенных по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, в районе д. Ватутинки, уч.1, уч. 2 для комплексного освоения в целях жилищного строительства. На участие в торгах поступило две заявки. В итоге победителем аукциона стало ООО ≪Абсолют≫ (входит в состав группы компаний ≪Лидер Групп≫ (СанктПетербург)), предложившее максимальную цену в размере 280,654 млн руб.

Руководитель ГК ≪Лидер Групп≫, известный бизнесмен, а ныне также кандидат в Московскую городскую думу по нашему округу Роман Лябихов так прокомментировал результаты аукциона: ≪На данных земельных участках мы планируем реализовать проект комплексного освоения территории. Здесь будет построен крупный жилой микрорайон с объемом жилья, установленным в аукционной документации… Выход на площадку запланирован на 2014 год. С учетом планируемого развития Калужского шоссе, возведенное в рамках проекта жилье, по нашим прогнозам, будет пользоваться высоким спросом≫. В этом вряд ли кто-то усомнится. Однако в условиях договора ничего не говорится про создание инфраструктуры для нового жилого квартала. Возможным покупателям новых квартир сообщают, что инфраструктура будет рядом, под боком. И действительно: стоит ведь только дорогу перейти, и уже Троицк. Только выдержит ли троицкая инфраструктура, переполненные школы и поликлиники, еще один квартал? Ответ, к сожалению, очевиден.

Конечно, план создания особой экономической зоны не утратил актуальности. В настоящее время Виктор Сиднев занимается разработкой проекта и поиском территории для создания ОЭЗ на территории Новой Москвы — взамен планировавшейся в Ватутинках. Остается надеяться, что еще не все возможные участки пролоббированы и заняты крупными строительными корпорациями, а в Новой Москве найдется местечко для высокотехнологичных рабочих мест.

Дмитрий Дасюк