Обзор жилого комплекса «Квартал Южный» в Троицке*

На этот раз корреспондент Юлия Свиблова отправилась на новый строящийся ЖК «Квартал Южный», чтобы провести свое, независимое расследование и выявить все плюсы и минусы данного объекта.

Жилой комплекс «Квартал Южный» привлек мое внимание, прежде всего, своей непохожестью на все другие современные новостройки. Под словосочетанием «жилой комплекс» часто представляется группа одинаковых, заслоняющих друг друга серых высоток, с маленькими окнами и неоправданно большими ценами. Однако, далеко не все новостройки,  имеют такой непривлекательный вид. Квартал Южный, в этом смысле, мало кого может оставить равнодушным: небольшие таунхаусы малоэтажной европейской застройки в одном из самых экологически чистых районов Новой Москвы. Согласитесь, проект, как минимум, достоин внимания. Именно поэтому, я решила поехать в офис продаж посмотреть саму стройку и поделиться с вами своим впечатлением от знакомства с проектом «Квартал Южный».

ЖК «Квартал Южный» в интернете

На сайте жилого комплекса я узнала, что ЖК «Квартал Южный» входит в проект застройки под названием «Новые Ватутинки». «Новые Ватутинки» — это два строящихся жилых комплекса: «Центральный Микрорайон» (49 высотных домов с общей площадью застройки  764 530 кв.м) и «Квартал Южный» (87 трехэтажных домов с общей площадью застройки 20,3  га). Застройщик у этих объектов один, офис продаж общий, соответственно официальный сайт тоже.

На сайте расположена вся актуальная информация об объекте, online трансляция хода строительства, генплан застройки, планировки квартир, документация и многое другое. Страница оформлена достаточно грамотно и красочно, на ней приятно находиться и очень удобно искать информацию. Единственное чего нет так это обратной связи — системы вопросов и ответов, форума, обсуждений. В таких случаях можно поучаствовать в независимых форумах и найти там для себя много интересного. ЖК «Квартал Южный» — это единственный, в моей практике, проект, в адрес которого, как не старалась, я не прочитала ни одного критического высказывания или негативного мнения. Когда мои поиски отрицательных мнений по этому объекту обернулись неудачей, желание поехать и самой во всем убедиться увеличилось.

Дорога в офис продаж

Согласно указателям на сайте, способов добраться до объекта было как минимум два: на общественном транспорте (м. Теплый Стан, далее маршрутка с указателем «Новые Ватутинки», 20 минут в дороге и вы на месте) и своим ходом, на машине (14 км от МКАД по Калужскому шоссе). Я выбрала первый вариант и менее чем за час добралась до места. Приехав, вместо малоэтажной застройки увидела многоэтажные строящиеся дома и офис продаж. Оказалось, что я попала в соседний «Центральный Микрорайон». Менеджер любезно предложил довезти меня на служебной машине до объекта, куда я, собственно, направлялась, и познакомить меня с проектом.

Дорога от «Центрального Микрорайона» до «Квартала Южный» заняла у нас не больше 3 минут. Офис продаж «Квартала Южный» — достаточно яркое, как снаружи, так и внутри, здание. На случай, если вы приедете с детьми, здесь предусмотрен детский уголок для игр и развлечений. Одним словом, очень доброжелательная, уютная атмосфера для деловых встреч.

Из разговора с риелтором я узнала, что застройщиком квартала и разработчиком проекта является компания Инвесттраст — один из крупнейших застройщиков на территории Москвы и Московской Области. Компания осуществляет полный комплекс услуг связанных с девелопментом и реализацией крупных инвестиционных проектов. Жилой микрорайон «Новые Ватутинки» на сегодняшний день является самым масштабным проектом этой компании.

«Квартал южный» задуман как малоэтажная застройка, состоящая из трехэтажных домов с тремя, двумя и одним подъездом — маленькая Европа в 20-ти минутах от Столицы. И, хотя, стройка еще только набирает свои обороты, видно, какой прекрасный уголок для жизни получается на этом окруженном природой месте. А природой здесь веет, буквально, со всех сторон.

Ватутинки — один из самых экологически чистых районов Москвы: нетронутые леса, водоемы, дачные поселки. Неподалеку от жилого комплекса находится знаменитый оздоровительный санаторий «Ватутинки», который входит в список оздоровительных учреждений Управления по делам Президента Российской Федерации. Сами понимаете, такое учреждение в плохом месте находиться не может. Застройщик позаботился о сохранении всех природных ресурсов и включил в генплан строительства собственную котельную и очистные сооружения.

На территории самого квартала планируется один детский сад и торгово-развлекательный центр. Квартал считается спокойным, тихим местом для жизни и отдыха. Поэтому, все остальные объекты инфраструктуры: 2 школы, 3 детских сада, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, службы быта и т.п будут построены в соседнем «Центральном Микрорайоне». После полной сдачи объектов госкомиссии планируется организовать несколько школьных автобусов от «Квартала Южный» до «Центрального Микрорайона».

Так как общая численность жителей Ватутинок увеличится почти на 34 000 человек, транспортному вопросу застройщик уделил особое внимание: основная трасса — Калужское шоссе — будет расширена до 10 полос. В ближайшем будущем появится метро и трамвайные пути. Новые маршрутные такси свяжут микрорайон со станциями метро «Теплый стан» и «Юго-Западная», а также с ж/д станцией «Внуково».

Мне довелось побывать в уже готовых домах и квартирах и полюбоваться красотой, удобством и грамотной постройкой помещений. Лестничные клетки и сами квартиры достаточно просторные. Широкие окна от потолка до пола делают помещения светлыми и добавляют еще большую привлекательность интерьеру. Мне удалось посмотреть как только что построенные квартиры, так и полностью оборудованные и заставленные мебелью помещения — это действительно красиво, здесь действительно хочется жить, растить детей, строить свое будущее.

Находясь на территории комплекса быстро забываешь, что это Новая Москва, а до Столицы рукой подать. Кажется, что ты живешь на маленьком кусочке Европы, и тебе совсем не хочется его покидать.

Цены на квартиры в этом квартале достаточно приемлемые, и это с учетом того, что с 2012 года Ватутинки присоединены к территории Новой Москвы: квартиры-студии — от 3 200 000 до 3 700 000 руб, однокомнатные — от 3 700 000 до 4 100 000, двухкомнатные — от 4 800 000 до 5 500 000, и трехкомнатные: от 6 500 000 до 7 100 000 рублей.

<...>

Юлия Свиблова

Полностью: RealtyPress, 18.09.2013

____________
* — так в первоисточнике; видимо, привязка к Троицку необходима, чтобы предвосхитить вопрос «А где это?».