О решении проблемы обманутых дольщиков

07 февраля 2018 г.
Рубрика: Общество

Ваш отзыв
1566 просм., 1 - за сегодня

В ноябре прошлого года писал в блоге о нашей работе по решению проблемы обманутых дольщиков. Еще раз о текущей ситуации и новых шагах Правительства Москвы.

С 2011 года благодаря содействию городских властей свои квартиры получили свыше 11 тысяч обманутых дольщиков. Поверьте, сделать это было крайне непросто.

Вместе с тем сегодня в Москве имеется более 30 проблемных объектов, которые можно разделить на несколько групп.

Объекты, по которым приняты решения

По восьми адресам были приняты и реализуются решения по восстановлению прав пострадавших граждан.

Список этих объектов:

	Адрес
1.	Рублевское шоссе, дом 18, корпус 3
2.	Улица Полярная, дом 34, строение 3
3.	Волгоградский проспект, владение 143–145
4.	Улица Дмитриевского, дом 9
5.	Район Южное Тушино, микрорайон 11
6.	Улица Народного Ополчения, владение 33
7.	Улица Генерала Глаголева, владение 17–19
8.	Улица Менжинского дом 19 корпус 1 и дом 20 корпус 1

Достраиваемые объекты

Всего 14 объектов. Там, где прежние инвесторы были неспособны продолжать реализацию проекта, город привлек новых застройщиков.

По семи адресам в настоящее время возобновлены строительные работы.

Еще по семи объектам определены плановые сроки возобновления и завершения строительства.

Задача Правительства Москвы — взаимодействовать с новыми застройщиками, контролировать выполнение обязательств, проследить, чтобы в итоге все пострадавшие граждане получили свои квартиры.

Список объектов, которые планируется достроить:

	Адрес
1.	Улица Мытная, владение 40–44	Объекты в строительстве
2.	Нагатино-Садовники, микрорайон 1, корпус 29б
3.	Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-42
4.	Новые Черемушки, квартал 10с, корпус 8
5.	Поселение Первомайское, вблизи деревни Ивановское
6.	Поселение Филимонковское, поселок Марьино
7.	Поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1
8.	Улица Бочкова, владение 11а	Планируется достроить.
9.	Поселение Воскресенское
10.	Балаклавский проспект, корпус 2абв
11.	Каширское шоссе, владение 74 корпус 1 строения 2, 3, 4, 5
12.	Улица Кастанаевская, владение 68
13.	Улица 3-я Черепковская, владение 15а
14.	Зеленоград, микрорайон 9, корп. 901а

Проблемные объекты

Всего 10 жилищных комплексов:

	Адрес	Строительная готовность
1.	Улица Новогиреевская, владение 5 (ЖК «Терлецкий парк»)	20 процентов
2.	Улица Малыгина, владение 12	80 процентов
3.	Поселение Кокошкино, улица Труда, позиция № 8 по Генплану	40 процентов
4.	Улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЖК «Царицыно»)	30 процентов
5.	Щербинка, улица Мостотреста, владение 7; ул. Люблинская	СМР не начаты
6.	Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес	40 процентов
7.	Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-39	30 процентов
8.	Поселок Марушкинское, дома 1,2,3,4	50 процентов
9.	Проспект Вернадского, владение 78 (ЖК «Академ-Палас»)	50 процентов
10.	Щербинка, улица Овражная, владения 3, 8	60 процентов

Проведен анализ ситуации на каждом из этих объектов. По результатам принято решение продолжить поиск новых инвесторов-застройщиков по семи из десяти адресов. По мнению экспертов, решить эту задачу будет хоть и непросто, но возможно.

Особая ситуация

В наиболее сложном положении находятся обманутые дольщики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

По этим объектам привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо процесс поиска займет долгие годы.

Например, в ЖК «Царицыно» прежний инвестор отказывается от любых форм конструктивного сотрудничества с Правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал взяться за решение проблем многострадального ЖК, теперь решает свои собственные проблемы.

За каждым из этих ЖК тянется длинный шлейф уголовных дел, выявлены вопиющие злоупотребления и управленческие ошибки.

Чтобы помочь обманутым дольщикам ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк», приняли решение воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.

Договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат.

Конечно, процедура банкротства процесс не быстрый, но и не бесконечный.

Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу.

Сергей Собянин

Источник: Персональный сайт Сергея Собянина, 07.02.2018

Метки: