Советы по ремонту

Совет 19.03.2015

В повестке дня бюджетного комитета оказалось несколько вопросов, которые требовалось принять в срочном порядке. Поскольку на заседании присутствовало 12 депутатов, они решили рассмотреть эти вопросы в режиме Совета.

Замглавы по вопросам ЖКХ Иван Вальков представил адресный перечень домов, включенных в региональную программу капитального строительства на 2015—2016 гг. Он напомнил, что в Троицке имеется общая программа капремонта до 2044 года с указанием очередности, которая была составлена по итогам обследования многоквартирных домов Мосжилкомиссией. Однако в Москве была разработана некая общая процедура, по которой определяется очередность ремонтов, и первоочередные ремонты на два ближайших года были назначены в соответствии с ней. Важно также то, что основные средства на ремонт муниципальных квартир (в Троицке их осталось 1381) выделит Москва. Для реализации программы капремонта региональные власти решили проводить их под контролем общественных советов в муниципальных образованиях. Подобный совет должен быть организован и в Троицке, необходимо, чтобы Совет депутатов назначил туда своих представителей.

В представленном списке пять домов: ул. Центральная, 4, из мкр. «В», по одному дому с Лагерной и Новой. В них предусмотрен ремонт холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения и др. Совет единогласно утвердил список. Также было утверждено упомянутое Положение об общественном совете (ОС) г.о. Троицка по контролю за проведением капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Что такое этот ОС? Он действует при «Фонде капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы», является совещательным органом, его решения имеют рекомендательный характер. Он должен обеспечивать взаимодействие Фонда с организациями, работающими в отрасли ЖКХ, с управляющими организациями (УК), общественностью и т.д. Его задачи – разработка рекомендаций для совместных действий, разъяснительная работа, содействие осуществления общественной экспертизы и т.д. и т.п. «Совет вправе осуществлять общественную экспертизу и общественный контроль за реализацией региональной программы капремонта…». Правда, не ясно, как будет осуществляться этот контроль.

В Положении еще немало таких не очень определенных «функций» и «задач», но, как было сказано, это временное положение, оно будет меняться. В документе все слова хорошие и правильные, так что депутаты единогласно его утвердили, а также направили двух своих представителей в состав совета.

Извечный вопрос

Депутатам были представлены сведения о задолженности (свыше трех месяцев) жителей муниципальных квартир перед управляющими компаниями. Общая сумма – 19,13 млн руб.

Больше всего должников у «Комфорта» (12,5 млн за 132 квартиры). У других поменьше: «Талион» – 3,4 млн, «Троицкжилсервис» – 2,2 млн, «ТКС» – 1 млн за 11 квартир. Управляющие компании через суд требуют с должников деньги, но есть такие случаи, когда судебным приставам просто нечего взять с тех в порядке возмещения. У «Комфорта» 10 таких квартир с долгом 2 млн. Как правило, это крайне «неблагополучные» семьи.

Что делать в таких случаях? По закону, УК имеет право обратить требования по долгу к собственнику квартиры, т.е. к муниципалитету. Значит, город должен разработать способ, по которому должник либо должен расплатиться, либо потерять право на данную квартиру. Закон в таком случае предусматривает возможность переселения должника в меньшее и менее благоустроенное жилье.

И. Вальков сообщил, что 3,5 млн руб. удалось взыскать по суду, но для «безнадежных» нужны другие меры. Город не имеет переселенческого жилфонда, но его можно было бы создать, выделив на ремонт старого дома Нагорная, 2, деньги – 7 млн руб. Депутаты выразили готовность поддержать такое предложение в бюджете, а также обсудили некоторые иные варианты решения проблемы.

Кратко

Замглавы Валентина Глушкова представила проект изменений в бюджет города, в основном связанных с поступлением средств из бюджета Москвы.

На завершение строительства пристройки к отдельному блоку школы №2 пришло 11,6 млн руб., а на осуществление первичного воинского учета (поскольку в Троицке нет военного комиссариата) – 3,2 млн. В средствах местного бюджета предлагается провести перераспределение: со статьи «благоустройство жилой застройки» – на мероприятия по безопасности дорожного движения направлено 5,2 млн, и 5,8 млн – на городской взнос по капремонту за муниципальных квартир.

Изменения бюджета приняты.

Александр Гапотченко