Ставки растут

Комитет 09.10.2014

Администрация (с целью повышения доходной части городского бюджета) обратилась в Совет депутатов с просьбой увеличить с 01.01 2015 базовую ставку арендной платы недвижимого имущества до 4 тыс. руб/год за 1 кв. м.

Установленная в 2007 году ставка 3 тыс. руб. не изменялась, в то время как коммерческие ставки на помещения существенно выросли. Общие доходы по этой статье значительно уменьшились, поскольку многие предприниматели выкупили свои помещения, а значительные площади городу пришлось отдать в безвозмездное пользование федеральным и региональным учреждениям. Председатель КУИ Кирилл Василенко представил усредненные по видам деятельности размеры ставки коммерческой (т.е. реальной) аренды помещений в нашем городе. Для офисных помещений она равно 10 тыс. руб., для бытового обслуживания – 12 тыс., для торговой и банковской системы – 20 тыс. Новая ставка позволит вместо нынешних 28 млн собрать 36 млн руб.

«Сколько у нас в целом муниципальной недвижимости и сколько из нее отдано в безвозмездное пользование?» – вопрос Андрея Терехина. Некоторые площади, отданные в безвозмездное пользование, используются в коммерческих целях, это надо взять под контроль, предложил Павел Азаров. КУИ обещал к заседанию Совета подготовить ответы. Бюджетный комитет направил вопрос на рассмотрение Совета.

В соответствии с предложенным изменением был рассмотрен вопрос об изменении коэффициента рода деятельности К2 для организаций, оказывающих услуги по водоснабжению и водоотведению. Дело в том, что Мосводоканал, арендовавший помещения троицкого «Водоканала», должен выплатить тому конкретную сумму, которая исчислялась с использованием прежней ставки 3 тыс. Чтобы сумма осталась прежней, К2 изменяется с 0,73 до 0,55. Вопрос также направлен на Совет.

Решение окончательное и обжалованию не подлежит

В связи с ростом (на 8,3 млн) поступления средств от земельного налога за счет увеличения кадастровой стоимости (с 01.01.2014) и погашения задолженности и текущих платежей по аренде земельных участков (7 млн), а также от госпошлины и банковских процентов (2,5 млн) и др., администрация предложила увеличить доходы бюджета на 17,8 млн.

Расходы по различным статьям как увеличиваются (723 тыс. на разметку улиц, 394 тыс. на содержание детских площадок и т.д.), так и уменьшаются (экономия по программе «Благоустройство территории жилой застройки» на 623 тыс. и по «паспортам благоустройства» на 337 тыс.) и т.д.

Самый большой расход (12,8 млн руб.) – на оплату исполнительных листов по решению суда. Это давняя история (с 2007 года), когда к юбилею города производилось благоустройство Сиреневого бульвара. Организация, которая предложила сделать эти работы, обещала обеспечить их финансирование за счет области, что подтверждало и областное руководство. Основная часть работ и была со временем оплачена областью. Но тут состоялось присоединение Троицка к Москве, и часть работ оказалась не оплачена. Естественно, фирма предъявили судебные иски, город приводил свои аргументы, в результате окончательное судебное решение, на которые были выданы исполнительные листы, – оплатить 12,8 млн. Поскольку работы были выполнены, а с исполнительным листом не поспоришь, депутаты (при одном голосе против) рекомендовали Совету внести изменения в бюджет.

Инкубатор – под контроль!

Комитет по нормативно-правовой деятельности рассмотрел изменения в «Порядок управления деятельностью бизнес-инкубатора (БИ) на территории г.о. Троицка…». Начальник управления по социальной сфере администрации города Татьяна Зверькова сообщила, что такие изменения должны быть внесены в том числе и в связи с соответствующим приказом Минэкономразвития.

Напомню, что БИ был организован согласно федеральным и региональным программам и за их средства. Но помещения в безвозмездном порядке предоставил город. У депутатов было немало претензий к стилю работы управляющей компании, организующей работу БИ. Среди них: непрозрачность ее деятельности, недостаточная отчетность перед КУИ и т.д. К примеру, должна быть разъяснена формула расчёта арендной платы городу, в которой учитывается остаточная стоимость имущества (какова она реально?). Кроме того, при публикации годовых отчетов на официальном сайте Троицка должны быть указаны свободные помещения. В целом было видно, что отношение депутатов к ведению дел в БИ весьма отрицательно.

Обсуждение будет продолжено на заседании Совета.

Александр Гапотченко