«Треугольник» получается совсем не любовный

Совет 22.08.2013

Депутаты заслушали сообщение администрации о ходе строительства в микрорайоне «Солнечный».

Замглавы по строительству И.В.Сухов рассказал, что в микрорайоне сформировались два пула кооперативов – «Северный» и «Южный», в обоих ведется активное строительство. Степень выполнения работ по капстроительству и по сетям примерно 80-90%, и в настоящее время необходимо переходить к работам по благоустройству территорий. Но в некоторых кооперативах имеется отставание (до 6 месяцев), поскольку темпы работ зависят прежде всего от своевременной сдачи денег членами ЖСК. Если не удастся завершить строительство до декабря этого года, то по согласованию с Департаментом развития новых территорий можно продлить сроки аренды земли.

Сейчас проблема в том, что есть противоречия по вопросу, как обустраивать земли общего пользования. Кооперативы должны были заплатить за техусловия порядка 80 млн руб., но мы нашли такой вариант, который обошелся им во много раз дешевле. Мы предлагаем, чтобы сэкономленные средства пошли на благоустройство этих же территорий, но кооперативы не соглашаются. А без строительства дорог на эти территории нельзя въехать. Кооперативы не обременены социальной нагрузкой (школы, детсады и т.п.), но некоторые не могут собрать деньги даже на освоение своих сетей.

Оппонентом выступил А.Ю.Плодухин, который отметил, что на территории «Солнечного» аукцион проводился по двум отдельным участкам. Аукцион был на комплексное освоение этих двух малых «треугольников», и территория, на которой запланирован бульвар, в них не входила. Мы не брали на себя ответственность за эту территорию. Многие кооперативы на грани экономических возможностей людей. Большое спасибо, что администрация и «Троицкая электросеть» пошли нам навстречу и существенно снизили плату. Деньги мы сдаем целевые, на освоение того участка, на который мы по аукциону взяли на себя обязательства. А строить бульвар – это будет не целевое использование средств. Город по аукциону получил за эти земли 280 млн руб., из которых только 60 млн пошли на весь «Треугольник ЖСК» — муниципальным предприятиям на сети. Бульвар должен строиться за счет городского бюджета или с помощью Москвы. Ведь планировалось, что участие администрации будет состоять в строительстве муниципальных домов и нежилых объектов», — закончил А.Плодухин. Похоже, что к декабрю согласия по строительству бульвара не будет, денег тоже не будет.

О.В.Каравичев напомнил, что движение ЖСК начиналось с идеи «Строить по себестоимости!», ее поддерживала и тогдашняя администрация города. А нагружать следует коммерческое строительство, которое строит на продажу.

«Троицктеплоэнерго» получил 20 млн руб. из аукционных средств на строительство новых сетей для «Треугольника», сказал В.П.Клочков. МУП провел магистральные сети, осталось 2 млн на изыскательские работы. Подводка к домам — за счет собственников. Но не все они ведут себя добросовестно, не получают техусловия, не выполняют свои обязательства.

«Важно помнить, что «Солнечный» — это социальный проект, – такова позиция В.Д.Бланка. — Это попытка муниципально-частного партнерства, и наша задача – найти консенсус между муниципалитетом, кооператорами и коммерсантами. Главный игрок сейчас – администрация, она должна взять на себя задачу провести совещание всех основных участников, которые должны проявить понимание серьезности положения. И город должен предусмотреть в своем бюджете следующего года средства на благоустройство «Треугольника»».

Такие предложения были единогласно поддержаны.

Проход будет, проезд — нет

Депутаты обсудили обращение жителей микрорайона «Сосны» о разрешении установить ограждающие устройства на въездах.

Нормативная база в этой сфере, как оказалось, имеет весьма общий характер, за исключением «Порядка установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве». В нем предусмотрено, что этот вопрос решают Советы депутатов муниципальных округов. А основаниями для отказа в согласовании установки являются два пункта: 1) несоблюдение беспрепятственного проезда пожарной техники, правоохранительных органов и т.п. и 2) создание препятствий или ограничений проходу пешеходов или проезду транспорта на территории общего пользования.

Поскольку, как было сказано, на территории «Сосен» таковых нет, а проезд спецтехники владельцы гарантируют, в основном дискутировалось, как обеспечить проход пешеходов.

А.Плодухин предложил в решение Совета внести указанные пункты из «Порядка…», что зафиксирует обязательства устроителей данных ограждений. Такое решение и было принято.

Александр Гапотченко

Фото с сайта ТСС