Землей владеть имеем право

Оперативное совещание у главы города 01.10.2012

«Как прошло начало отопительного сезона? – был первый вопрос В.Е.Дудочкина. – В прошлом году в доме 5 по ул. Нагорная было холодно, мы обещали, что в новом сезоне все наладим».

«Пока все идет нормально, – отвечал В.П.Клочков («Троицктеплоэнерго»). – Кроме одной, все управляющие компании пустили тепло в свои дома, последняя подключится сегодня. Из м-на на ул. Радужная пришло гарантийное письмо мне и в прокуратуру, что котельная будет готова к подаче тепла с 1 ноября, пока отапливаем по старой схеме. А насчет Нагорной УК «Троицкая коммунальная служба» обещает, что все будет нормально».

В каждом сезоне – своя напасть, сказал глава города. Сейчас это – листопад. Листья, если их не убирать сразу, под ногами и колесами машин превращаются в грязь. Поэтому мести надо рано утром, но это не делается.

Далее – о вопросах, поднятых на состоявшейся на прошлой неделе встрече с жителями и на традиционном «Прямом эфире». Год назад В.Дудочкин просил дать информацию о возможности замены газовых колонок в домах м-на «А» на обычное горячее водоснабжение. Что сделано? Н.А.Хаустов ответил, что с технической точки зрения сделать это нереально. Глава сказал, что беседовал по этому поводу с префектом нашего округа, в некоторых домах на юго-западе Москвы они меняли колонки. В.Дудочкин поручил В.Клочкову дать технические обоснования необходимых для этого работ.

Проведена большая работа по асфальтированию придомовых территорий. Однако есть жалобы, что в некоторых местах асфальт уложили без учета рельефа местности, из-за чего после дождя образуются лужи. Глава поручил к следующей неделе подготовить список таких мест. А также оценить объем работ по благоустройству площади Верещагина и установке памятника, чтобы ко Дню города все это сделать.

Застарелая проблема – вопрос о долгах ИРЦ перед управляющими компаниями. Одна из частей проблемы – люди платили квартплату в ИРЦ, но их деньги не дошли до УК (таких случаев около 30), теперь последние предъявляют претензии к жителям. В Дудочкин потребовал, чтобы УК не начисляли пени на эти суммы. А во-вторых, ИРЦ и УК должны собраться и решить этот вопрос таким образом, чтобы не жители, а ИРЦ стало бы должником УК.

Присоединение к Москве вызвало изменение во многих областях деятельности города. Глава города упомянул одну из проблем: порядок распоряжения землями общего пользования. Сейчас это ушло из городских полномочий. Например, оформление земель под капитальными гаражами в собственность, которое проводилось у нас уже несколько лет, застопорилось. Москва шлет отказы, пока не прояснится, что и как делать. То же самое с присвоением адресов в СНТ, поскольку отсюда следует регистрация, а далее люди требуют построить там школу, больницу и т.д.

Тематический доклад о земельных отношениях в текущий момент делал председатель Комитета по управлению имуществом К.Ю.Василенко. С 1 июля с.г. город не распоряжается земельными участками, по которым собственность не разграничена, что составляет большую часть городской территории. Теперь это – полномочия Москвы. Соответственно, права на аренду земли тоже перешли туда же. КУИ не может теперь получать платежи за аренду (закрыт соответствующий счет), из-за чего ряд платежей, посланных по старым реквизитам перешел в разряд невыясненных. Регистрационная палата неверно оформила ряд муниципальных участков как федеральные, Москва уже вернула нам 27 таких участков для осуществления нами администрирования договоров на таких участках. Закон «О земельных отношениях в г. Москве» наделяет очень большими полномочиями в этом вопросе правительство региона. Там, кстати, считают, что земли в Троицке недооценены, так что с 01.01.2013 возможно увеличение кадастровой стоимости наших земель. В Троицке есть опыт строительства муниципального жилья и других муниципальных объектов: тогда области на это мы получали субсидии, а землю предоставляли застройщику сами. Сейчас будет иной порядок, и пока не понятно, как будет предоставляться земля для такого строительства.

Новые условия порождают много проблем. А.П.Воробьева («Троицкая электросеть») привела пример: для строительства подстанции (50 на 50 м) целый месяц оформляли бумаги, приехали в Москву за решением, его не получили, и ничего вразумительного нам не объяснили. В.Дудочкин обрисовал более общую ситуацию: генплан мы утвердили, разрешения на строительство даем мы, но землями распорядиться не можем. Через месяц будет готов проект пристройки к школе №2. Но как строить, не имея права распоряжаться земельным участком? Было бы разумно вернуть городу это право.

Александр Гапотченко