Отдать помещение надежнее, чем продать

Совет 05.07.2012

На последнем перед каникулами заседании депутаты завершали начатые ранее дела. Одно из них – вопрос о внесении дополнений в прогнозный план приватизации муниципального имущества. На прошлом комитете КУИ предложил  Совету включить в план помещения, занимаемые управляющей компанией (УК) «Комфорт». Однако депутаты высказали сомнение в обоснованности этого. Ведь «Комфорт» должен ресурсоснабжающим организациям города порядка 20 миллионов рублей. Если у него нет денег, то откуда он возьмет более 10 млн руб. (примерно такова оценочная стоимость этих 240 кв. м.).

Руководитель КУИ К.Ю.Василенко сообщил, что организации, уже арендующие помещения, имеют первоочередное право на их выкуп. Нынешнее законодательство установило временные пределы, после которых муниципалитеты должны продать всю свою собственность, которая не нужна для выполнения муниципальных полномочий.

По мнению В.Д.Бланка, если некий банкрот хочет участвовать в аукционе, он его не выиграет. Выиграет кто-то другой, но захочет ли он продолжать деятельность по коммунальному обслуживанию населения – не факт. Именно поэтому комитет ранее не поддержал предложение КУИ.

О.А.Якушева напомнила, что в Москве около 80% ЖЭКов – муниципальные. Может такая политика будет и у нас? Поэтому лучше отложить вопрос до прояснения ситуации.

Другой подход у А.В.Бобылева. Если город хочет иметь муниципальные ЖЭКи, то надо не продавать, а если нет – то зачем поддерживать УК, которая почти банкрот и не платит за тепло и воду? Так что, лучше продавать имущество постепенно, это даст больше денег, чем обвальные продажи после истечения сроков.

А.Ю.Плодухин напомнил, что «Комфорт» обслуживает много людей. Если же помещения купит кто-то другой, в чем не стоит сомневаться, то УК в скором времени окажется без места. Как будет обслуживаться население? Ведь это главный вопрос, а о нем как будто и не помнят. Непонятно, зачем нужна такая спешка, ведь сейчас мы находимся в переходном периоде, к тому же проблем с бюджетом сейчас нет. Последствия этой продажи не просчитаны.

При голосовании предложение о продаже поддержало только трое депутатов, решение не прошло.

Большая прокуратура

Несколько вопросов повестки были связаны с созданием органов власти на территории Троицкого административного округа.

К.Василенко обратился к депутатам с просьбой внести изменения в Положения «О Комитете по управлению имуществом …» и «О порядке передачи в безвозмездное пользование имущества…». И дело не только в изменении в тексте: «область» на «Москву» и т.п. Предложено внести «органы государственной власти» в число тех, кто может получать имущество в безвозмездное пользование. Здесь имелась конкретная цель. В связи с созданием прокуратуры Троицкого административного округа и соответствующим значительным увеличением численности персонала, прокуратура г. Москвы обратилась к городским властям с просьбой предоставить ей площади, находящиеся рядом с помещениями бывшей городской прокуратуры (т.е. весь первый этаж (409 кв.м.) дома 12 по ул. Солнечная) в безвозмездное пользование. Находящимся там службам занятости и отделу жилищных субсидий (которые также становятся подразделениями московских структур) предоставляются другие помещения.

А.Бобылев поинтересовался: что, прокуратура Москвы не в состоянии платить за помещения? Кто будет платить за коммунальные услуги, взносы на капремонт и т.д.?

К.Василенко пояснил, что в таких случаях ссудополучатель (так это называется) будет платить коммунальные платежи и сам проводить текущий ремонт. А капремонт – это обязанность владельца. В перспективе планируется строительство отдельного здания, где расположатся суд, прокуратура и т.п.

В.И.Глушкова (финуправление) пояснила, что Москва на возмещение затрат и потерь дает необходимое количество денег, мы указываем это в бюджете. А зампрокурора г. Москвы очень просил главу города решить вопрос положительно.

Понятно, что приведенные аргументы были для депутатов вполне убедительными. В.Д.Бланк призвал исходить из реальности. Опыт показал, что получить какое-либо возмещение нереально, поскольку это не предусмотрено законом. Площади надо дать, без прокуратуры нам же будет хуже.

Искомые площади были предоставлены сроком на три года.

Кратко

Как мы ранее писали, с 1 июля должно было вступить в силу Соглашение между администрацией Троицка и «Мосэнергосбытом» (МЭС) о создании совместного предприятия по сбыту электроэнергии.

А.П.Воробьева («Троицкая электросеть», ТЭС) информировала коллег, что указанное соглашение фактически не выполнено ни по одному из условий. Главное же – не создана сбытовая организация. Открытый в городе офис МЭС предназначен для обслуживания окрестных территорий новой Москвы. Поэтому мы предложили главе города разделить ТЭС на два муниципальных предприятия – по транспортировке электроэнергии и по ее сбыту. Таким образом, будет исполнено судебное решение, а город сохранит стабильность в обеспечении энергией.

Совет возобновит свои заседания в конце августа. Но обычно один-два раза депутатам приходится собираться на внеочередные заседания. Тем более в текущий период такие ситуации более чем вероятны.

Александр Гапотченко