ЖКХ: в очередной раз обсудили неплатежи

Сегодня в администрации Троицка прошло совещание по ряду важных вопросов ЖКХ. Присутствовали директора ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, руководители ТСЖ, ЖСК, сотрудники администрации, Троицкое ТВ и др. — всего человек 30. Вел совещание Н.А.Хаустов, начальник Управления ЖКХ.

Первым выступил представитель московской организации, обслуживающей газовое оборудование в области и заинтересованной в новых договорах. Как известно, обладатели газовых плит должны заключить договор с подобной структурой, но процесс идет туго. Присутствующие выразили сомнение в возможностях «московского гостя» из-за высоких цен — порядка 80-100 руб./мес. с квартиры (наш «Комфорт» обслуживает за сумму в два раза меньшую).

Начальник отдела по делам ГОиЧС, экологической и территориальной безопасности В.М.Романенко доложил ситуацию с отходами, содержащими ртуть. Люминесцентные лампы должны принимать управляющие компании, и они это делают. А вот принять у населения, например, разбитый термометр — отказываются,  т.к. не знают, что с ним делать. И тем не менее, это их обязанность (был назван телефон (495) 994-19-01, по которому УК может получить помощь и консультацию).

Дискуссию вызвал вопрос о создании добровольных пожарных дружин согласно ФЗ-100. Вроде бы есть некая разнарядка (в стране должно появиться 800000 добровольцев-пожарных), и вроде бы такие дружины/команды/охраны должны учреждаться при УК. Коммунальщики опасаются: не будет ли УК выплачивать пожизненную пенсию пострадавшему на пожаре такому «добровольцу»? Решили изучить закон доскональней.

В связи с пожаром на Сиреневом (д. 15) все УК должны были сдать отчеты по определенной форме (на наличие противопожарного оборудования и т.д.). Сдали только «Талион» и «ТроицкЖилСервис».

Самым напряженным вопросом стало обсуждение проблемы неплатежей. УК должны были провести сверки с «ресурсниками» и доложить динамику.

Сначала прозвучали вроде бы обнадеживающие цифры. Так, долг «Комфорта» МУПу «Троицктеплоэнерго» — 10,1 млн рублей, а в прошлом году был 11,4 млн, т.е. вроде бы уменьшился. Но бухгалтер МУПа доложила, что долг нарастает. Руководитель «Комфорта» Н.В.Власов объяснил, что жильцы должны ему 12 млн, и 7 из них вернуть вряд ли удастся: в судах лежат 120 дел без движения, приставы не «работают» с населением. Николаю Викторовичу посоветовали жаловаться на приставов в прокуратуру.

Очень эмоционально происходило выяснение ситуации по долгам «Комфорта» МУПу «Водоканал». Руководители переходили с «ты» на «вы» и обратно. Идут суды на миллионные суммы...

Н.А.Хаустов сказал, что у «Комфорта» наихудший показатель сбора квартплаты — 91%, в м-нах «А», «Б» и у «Троицкой коммунальной службы» — 95% (Е.О.Иванов сообщил, что в ТСЖ «Радужная» — 100%). Николай Викторович, защищаясь, говорил, что ему приходится работать со сложным контингентом жителей, но Николай Алексеевич возразил, что в м-не «А» контингент такой же.

Было отмечено, что в тех ТСЖ/ЖСК, где происходит смена власти (и она затягивается), число желающих вносить квартплату резко сокращается. Ситуация для страны всё типичней, и в Троицке подобных случаев уже несколько. На совещании присутствовали две пары таких «сторон»: от ТСЖ «Микрорайон» и ЖСК «Наука» заседали сразу по два руководителя, каждый из которых считает себя более легитимным. Обе пары в ближайшие дни ждут суды, которые быстро не закончатся, а стало быть неплатежи могут нарастать.

В то же время очевидно, что в таких проблемных домах жители охотней заплатили бы напрямую за тепло, воду и т.д., т.е. сразу в ресурсоснабжающую организацию (как мы платим за электричество). С таким предложением выступил автор этих строк (я на совещании представлял новое правление ЖСК «Наука»), который по договоренности с «Троицктеплоэнерго» уже провел подобный эксперимент, по сути, доказав его работоспособность. Для этого просто нужна добрая воля сторон. Да, здесь есть всякие юридические закавыки, но это хоть какое-то решение проблемы вместо ее усугубления. Кстати, за оплату напрямую «ресурсникам» недавно высказался предыдущий глава города.

Но участники совещания пока не поддержали эту инициативу. Что ж, «время нас рассудит, кто прав, кто не прав...»

Константин Рязанов