Приняли двести

Совет 22.12.2011

Изменение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) микрорайона «Солнечный» обсуждалось уже несколько раз. Необходимость изменений вызвана в основном тем, что в ходе обсуждений в среде членов ЖСК было решено в жилой зоне этого микрорайона разместить образовательное учреждение вместо спортивного центра, который выносится в общественно-деловую зону ОДЗ 2.

Развитие этой зоны, расположенной к западу за продолжением Октябрьского проспекта, необходимо для обеспечения нормального функционирования жилых зон нового микрорайона. В ней должны быть расположены спортивные, общественные, деловые объекты, необходимые жителям новой застройки и городу, парковочные территории (куда могут переместиться и обитатели металлических гаражей, находящихся в южной части города) и многое другое. Некоторые другие изменения связаны с изменением законодательства. На предыдущих обсуждениях депутаты пришли к мнению, что изменения надо принять, но необходимо определить границу этой зоны и предоставить Совету «Задание на разработку проекта планировки» зоны.

Председатель комиссии по генплану А.В.Бобылев доложил коллегам, что комиссия решила: западная граница (с включением имеющейся в этой коммунально-технической зоне гаражной застройки) должна находиться в 300 метрах от «красной линии» Октябрьского проспекта. Освоение «Солнечного» должно быть комплексным, с должным уровнем благоустройства, т.е. с развитием необходимой инфраструктуры. Если мы хотим, чтобы город имел привлекательный вид, надо убрать с наших улиц металлические гаражи, а капитальные гаражи и автостоянки должны быть убраны в глубину деловой зоны, которая должна иметь достаточные размеры...

А.Ю.Плодухин напомнил, что когда депутаты просили предоставить техзадание, они предполагали, что там будет достаточно подробное описание того, что конкретно будет там строиться, сколько и каких объектов. В представленном же документе указаны общие данные и основные требования к разработкам. Не будет ли так, что там будет построено, к примеру, 10 автосалонов (поскольку в разрешенных видах использования это указано).

Руководитель отдела архитектуры и строительства Р.И.Овчаренко ответил, что в градостроительстве все должно идти по порядку. Есть первоочередные моменты, связанные с началом работ на самом «Треугольнике ЖСК», которые должны обеспечить старт этого жилищного строительства, вопросы же о конкретных объектах в ОДЗ 2 сейчас только разрабатываются. На данном этапе это будет несерьезно – указывать, что там конкретно строить. Мы планируем городскую улицу, если же не определиться с ОДЗ 2, нам некуда будет деть железные гаражи с улиц. (Кстати, ныне существующие капитальные гаражи заходят в глубину этой территории на 240 метров).

Представитель «Инициативной группы по проведению референдума» И.А.Урюпина сказала, что в генплане должны быть указаны зоны по целевым назначениям и их площади, так говорят методики по составлению генплана. Ранее депутаты говорили, что строить в лесу можно только социально значимые объекты и только вдоль дороги, а предлагаемая зона больше, чем имеющаяся застройка в м-не «Д».

А.Ю.Летягин («Троицкая строительная компания») возразил: то, что говорилось об установлении границ на генплане, – это неправда. Мы действуем согласно Градостроительному кодексу, который определяет последовательность действий. Он заменил административные методики правовыми нормами. Они позволяют, что когда установлены зоны, можно без взяток получить участок, чтобы приступить к планировке, а это очень затратный этап. Более конкретные пожелания город может указать в соответствующих документах, например «Таблицах предельных отклонений». Везде это просто рутинная работа. А сейчас реальный вопрос состоит в том, чтобы вместо спортивного объекта в жилой зоне предусмотреть образовательное учреждение, а первый перенести в ОДЗ 2. Если сейчас не принять предлагаемые изменения ПЗЗ, мы не можем делать проект для жилой зоны.

На заседании присутствовали представители гаражных кооперативов, расположенных в этих местах. А.Л.Шеин сказал, что 600 человек из них хотят участвовать в гаражном строительстве и примерно столько же будущих жителей «Солнечного», и призвал коллег учесть их интересы. Все это требует территории, так что предложенные 300 метров соответствуют реальным потребностям горожан.

Итогом длительного обсуждения вопроса стал компромисс: депутаты решили утвердить предложенные изменения в ПЗЗ, но западную границу ОДЗ 2 установить в 200 метрах от продолжения Октябрьского пр-та. Если жизнь потребует каких-то изменений, к вопросу можно будет вернуться в дальнейшем.

С бюджетами определились

Городской бюджет этого года уточнили в последний раз. С учетом принятой Советом льготы по уплате части прибыли муниципальных ресурсоснабжающих организаций бюджет увеличен на 41 млн руб., расходы же уменьшены на 6,5 млн.

Депутаты завершил работу над бюджетом 2012 года. Его пришлось пересматривать несколько раз, т.к. область дважды меняла городу норматив по доле налога на доходы физлиц. В итоге Совет утвердил доходы в размере 1037 млн руб., а расходы – 1066 млн. Разумеется, надо понимать, что это цифры не окончательные, реальные параметры бюджета определятся в процессе взаимодействия с властями Москвы в предстоящий нам переходной период объединения со столицей.

Александр Гапотченко