Спорная граница м-на «Солнечный» определена

Комитет 15.12.2011

Наиболее сложным вопросом этого заседания было внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в районе микрорайона «Солнечный». На состоявшихся ранее обсуждениях говорилось, что развитие общественно-деловой зоны №2 (ОДЗ-2), расположенной к западу за продолжением Октябрьского проспекта, необходимо для обеспечения нормального функционирования жилых зон этого микрорайона. В ней должны быть расположены спортивные, общественные, деловые объекты, необходимые жителям новой застройки, парковочные территории (куда могут переместиться и обитатели металлических гаражей, находящихся в южной части города) и многое другое. Депутаты не возражали, что такая зона необходима, но предлагали тему о границах этой зоны не оставлять на будущие времена, а определиться с ней уже сейчас. Поэтому вопрос об этой зоне был еще раз отправлен на рассмотрение депутатской комиссии по генплану.

Руководитель отдела архитектуры и строительства Р.И.Овчаренко сказал, что проект планировки этой зоны близок к завершению, поэтому можно определяться с ее границами. Комиссия по генплану пришла к мнению, что ее надо определять и графически. и текстуально, указав предельную ширину ОДЗ 2 — 300 метров от красной линии Октябрьского проспекта.

Со своей стороны председатель комиссии А.В.Бобылев констатировал, что все существенные замечания депутатов были учтены в проекте ПЗЗ, договоренность по границе достигнута. Все понимают, что такая зона необходима для нормальной жизни «Треугольника ЖСК», что в новом жилом массиве необходимо организовать цивилизованную паркинговую деятельность. Указанная граница не противоречит генплану, сама эта территория в ГП указана как коммунально-техническая.

По мнению О.В.Каравичева, необходимо учитывать, что при строительстве жилья в «Солнечном» будет закладываться инфраструктура, которой в дальнейшем могут пользоваться и застройщики ОДЗ-2. Поскольку в значительной мере эти расходы будут за счет ЖСК, а пользоваться инфрастуктурой смогут разнообразные пользователи деловой зоны, необходимо учесть интересы кооператоров и их расходы.

А.С.Терехин высказал опасение, что жителям Солнечной придется отказаться от собак, поскольку для них в новых планах места нет. Кроме того, будут ли в ОДЗ 2 парковочные места для машин, или только платные автостоянки? Р.Овчаренко заверил, что площадки для выгула собак будут предусмотрены, а по областным нормативам около домов предусмотрены парковочные места для 75% квартир. По оценке

Е.И.Киревниной у жителей 1000 квартир в этой части города будет порядка 1500 автомобилей, что превратит этот микрорайон в стоянку. Поэтому важно предусмотреть в ОДЗ муниципальные стоянки, где можно ставить машины за тысячу-полторы в месяц. Если будут городские дешевые парковки, тогда милиция может штрафовать тех, кто ставит машины в неположенных местах.

По мнению А.Л.Шеина в реальности увеличение парковок может происходить только за счет уменьшения зеленых насаждений (ведь размеры участка фиксированы). Но и увеличение парковок вряд ли приведет к уменьшению числа машин возле домов. Известно, например, что половина владельцев машин, стоящих на Солнечной, имеет гаражи, но люди хотят иметь машину под боком.

В итоге предложенные изменения в правила застройки и землепользования обсуждаемого участка были единогласно рекомендованы Совету для принятия.

Дела бюджетные

Еще одно, возможно, последнее в этом году, уточнение бюджета рассмотрел комитет по экономике. Доходы увеличиваются на 41 млн руб., из них основные доли: 14 млн – от налога на доходы физических лиц (НДФЛ), на 7 млн увеличиваются поступления от налога на имущество (в основном это земельный налог), еще 7 млн от продажи земельных участков и 7 – поступления из бюджетов иного уровня.

Проект областного бюджета  в этом году утверждался и переутверждался несколько раз. Сначала Троицку бюджет-2012 уменьшили на 41 млн руб (за счет уменьшения нашей доли НДФЛ с 51,2% до 43,2%), а теперь раздобрились и увеличили этот норматив аж до 44%. В общем, после всех изменений, проект бюджета, рассмотренный Советом и обсужденный на ПС, уменьшился по доходам на 43,6 млн руб., а по расходам – на 21, 5 млн.

Уменьшение доходов влечет за собой и уменьшение расходов, сказала первый замглавы В.И.Глушкова. Приходится уменьшить планы по ремонту образовательных учреждений. Но как реально будет производиться финансирование города, сейчас сказать трудно. Мы постоянно ведем работу с Москвой и областью, мы думаем, что этим наши доходы не ограничатся.

Комитет принял рекомендацию: на следующем заседании Совета бюджет 2012 года утвердить.

Программу по городскому кладбищу обсуждали ранее, поэтому депутаты без больших дискуссий поддержали существенное увеличение финансирования по этому направлению. (Утверждение целевых программ – обязанность главы города.) Кроме увеличения территории кладбища программа предусматривает работы по планировке этих территорий, проведению там подъездных и межквартальных дорог, освещению, создание летнего водопровода и т.д. Депутаты предложили также увеличить расходы на приобретение техники и предусмотреть в программе региональное финансирование по этой статье.

Александр Гапотченко