«Треугольник ЖСК»: публично слушали и одобрили

В среду 19 октября в ТЦКиТ состоялись Публичные слушания, где обсуждался проект планировки территории нового городского микрорайона «Солнечный». С этим мероприятием, которого жители ждали долгие годы, их поздравил и.о. главы города В.Дудочкин.

Главный архитектор Р.Овчаренко огласил повестку и регламент слушаний. На мероприятии присутствовали члены Комиссии, которую возглавил В.Дудочкин и в которую вошли депутаты городского Совета, руководители городских служб…

Зарегистрировалось на Слушаниях 217 человек.

Директор Троицкой строительной компании А.Летягин сказал, что 24 мая 2010 г. подписано Постановление главы города о проекте застройки территории так называемого «Треугольника ЖСК», разработанном на основании принятого депутатами Генерального плана развития Троицка, Правил застройки и других документов. Докладчик показал, как это выглядит на схеме. Всего будет освоено 22 га, в том числе 12,8 га – площадь жилой застройки. Две жилые зоны и две общественно-деловые, между ними – бульвар. Главная задача – построить комфортное жилье, 5-6-этажные дома, общественные здания, торговый центр, автостоянки, межквартальные проезды, проложить необходимые инженерные коммуникации с максимальным сохранением зеленых насаждений.

Затем выступили руководители городских служб (МУП «Троицктеплоэнерго», МУП «Водоканал», «Троицкие электросети»), которые доложили о готовности приступить к работам.

Начались прения.

Выступивший А.Гагаев заявил, что он против незаконного проекта застройки лесного массива, Администрация не имела права проводить аукцион, распоряжаясь землями лесного фонда. Оратор призвал голосовать против проекта.

На выступление Гагаева зал отреагировал с возмущением.

Слово попросил председатель городской Думы В.Бланк: проект застройки «Треугольника» соответствует Генеральному плану, утвержденному Советом депутатов. Несогласные имеют право подавать в суд.

И.Рожкова (ЖСК «Гелиос») говорила об остроте жилищной проблемы. В городе много желающих улучшить свои жилищные условия. В ЖСК «Гелиос» состоит 120 человек. От их имени она просит поддержать проект.

В.Осипчук («Мезон») просил продлить трехлетний срок льготной аренды земельного участка в связи с тем, что сдвинулись сроки его регистрации.

В.Христенко («Дом»): ЖСК открывает людям реальную возможность улучшить жилищные условия за собственные средства. Необходимы строгая отчетность и контроль за их расходованием.

О.Якушева (депутат городского Совета) отметила, что в северной части проекта запланировано возведение коммерческого дома, поэтому не хватает территории для необходимого строительства школы или прогимназии, детского сада, парковочных мест. Ее мнение: проект нуждается в доработке.

В.Леонов («Боевое братство») поддерживает проект. Он рассказал о льготах для членов своего кооператива. В домах будет подземная парковка с выходом к лифтам.

А.Наумов (от научного сообщества): Серьезная проблема сегодняшнего дня – как удержать молодежь в институтах. Один из стимулов – обеспечить молодые кадры жильем. Призывает поддержать проект.

А.Долгов, выпускник Физтеха: многие молодые коллеги стремятся уехать за рубеж, хоть в Саудовскую Аравию. Нет жилья. Жилищный кооператив – единственная возможность через 2-3 года получить квартиру. Поддерживает проект.

Затем настало время вопросов и ответов.

Автовладельцев волнует вопрос о сносе металлических гаражей на Октябрьском проспекте. Только 9 человек из 1000 согласились на дорогостоящую многоэтажную парковку.

ГСК «Мезон» отверг конструкцию домов с угловыми секциями и просит предоставить право строить дома другого типа.

Р.Овчаренко сказал, что обсуждение данной проблемы – это следующий этап.

Ограждение участка, арендуемого храмом, выдано Администрацией.

Член ЖСК считает необходимым публиковать в прессе цифры – расходы на строительство и положенные скидки. Р.Овчаренко ответил, что все цифры можно узнать у председателей ЖСК. А конкретная цена будет уточняться после утверждения проекта.

Вопрос о коммерческом доме на «Треугольнике». А.Летягин сказал, что, так как денег на проведение аукциона не хватало, привлекли средства для строительства коммерческого дома, «мы готовы квартиры продать…».

Можно ли будет изменить проект дома?

В.Дудочкин: Наверное, можно, если это не будет противоречить существующим нормам. А что касается законности, то «как председатель Комиссии я заявляю, что это земля наша, городская, зарегистрированная в Регистрационной палате, ее никто не отнимет. На 90% «Треугольник» будет застраиваться жителями города Троицка». Просит поддержать проект.

ЗА проголосовали 202 человека, ПРОТИВ – 2, 1 воздержался.

По второму вопросу: изменение вида разрешенного строительства – докладывала Л.Вдовенко, начальник ОКСа (ТИСНУМ). Так как здание водопроводно-насосной станции в силу необходимости перенесено на другое место (площадь 23 кв.м), то необходимо узаконить изменение вида землепользования. Возражений не было. ЗА проголосовали 65 человек при 1 воздержавшемся. Против – 0.

Алла Федосова