ЖСК: «Треугольник»-таки выбит...

Совет 07.07.2011

На последнем перед каникулами заседании Совета депутатов надо было обсудить несколько проблем, которые по тем или иным причинам не были решены раньше, но которые нельзя отложить до августа. К примеру, уточнить городскую целевую программу «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Троицке…». (За счет изменения сметы появилась возможность провести ремонт еще одного дома). Или рассмотреть протесты, требования и предложения городской прокуратуры по принятым ранее (или, наоборот, до сих пор не принятым) нормативным актам. Все это были, так сказать, вопросы рабочие, с ними проблем не возникло: предложения прокуратуры отправлены в работу, программу ремонта уточнили.

Призрак Бермудского треугольника

Гвоздем этого заседания был пункт, который тоже обычно имел статус текущего рабочего вопроса – уточнение бюджета города.

Интрига заключалась в том, что увеличение бюджета должно произойти за счет средств, поступивших в городскую казну от аукциона за право аренды земли, выделяемой троицким жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) на так называемом «Треугольнике ЖСК». Сам аукцион прошел более полугода тому назад, но использовать эти деньги можно было только после регистрации права на аренду земли в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. Тут возникли трудности, поскольку Лесфонд заявил, что эти земли подведомственны ему, он их не выделял, так что аукцион неправомерен. Позиция же города такова: согласно Градостроительному кодексу, после утверждения генплана и городской черты все земли, что входят в эту черту, являются землями поселений, т.е. городскими. И распоряжается город ими по своему усмотрению.

Хотя ситуация вроде бы очевидная с правовой точки зрения, добиться своего оказалось непросто. Возникли опасения, что «Треугольник» превратится в Бермудский, где бесследно исчезнут надежды троичан на кооперативное строительство. Во всяком случае, эта борьба потребовала немало времени. Но еще на прошлой неделе В.В.Сиднев сказал, что областная регистрационная палата (полное название см. выше) считает позицию города правильной и готова принять соответствующие решение. Но интрига состояла в том, успеют ли к 7 июля завершить все формальности.

Плоды «Треугольника»

Когда подошла очередь вопроса об уточнении бюджета, председатель Совета В.Д.Бланк сказал, что он только что разговаривал по телефону с первым замглавы В.Е.Дудочкиным и тот его заверил, что регистрация проведена. Так что депутаты имеют полное право заняться распределением средств от аукциона.

Замглавы администрации В.И.Глушкова сообщила депутатам, что доходную часть бюджета предлагается увеличить на 222 млн руб., из них 220 млн – от арендной платы за земельные участки (в основном от аукциона). Расходы же предлагается увеличить на 86 млн руб, это первая часть допдоходов, которая пойдет на финансирование первоочередных задач, относительно которых достигнут некий консенсус. Самая большая статья расходов – погашение задолженности – 38 млн руб. Из них 22 млн – еще от подготовки к зиме 2008—2009 гг.(из них – 12 млн за учреждения образования), 11,5 млн – пристройка к Начальной школе, задолженность по замене лифтов – 2, 7 млн и содержание муниципального имущества – 2 млн.

19 млн предлагается направить на проблемы образования. Кроме того, на ремонт помещения школы искусств в м-не «В» – 7 млн, благоустройство м-на «В» – 10 млн, завершение строительства стадиона 6 млн руб. и т.д. – всего 25 млн руб. Большинство объектов относится к сфере образования, работы на них необходимо завершить за летнее время.

Делить дополнительные 220 млн – с такой задачей депутатам еще не приходилось сталкиваться. Надо вспомнить, что мэр сразу после аукциона обращался к депутатам с просьбой обдумывать, на какие цели надо направить эти деньги. Такие обсуждения были, общая стоимость предложенных проектов (и все очень необходимые городу) превысила 500 млн руб. Но денег всегда недостаточно, депутаты должны были на этом заседании решить, какие задачи назначить первоочередными.

К примеру, О.А.Якушева предложила выделить деньги на создание паспортов для ООПТ, а деньги распределять не частями, а все сразу. По мнению Т.Г.Коваленко, надо бы выделить средства на строительство детсада в м-не «В» и дать больше денег на благоустройство микрорайона. Появившийся на заседании В.Дудочкин напомнил, что 10 млн на благоустройство микрорайона – это не так уж мало, часть дорог, в том числе самые плохие, будут отремонтированы. А на детсад деньги тоже найдутся, хотя и не все 60 млн, что необходимы. Кстати, сейчас глава города находится в Госдуме, где рассматривается вопрос о детсадах, возможно, удастся включиться в соответствующую программу. Помещения для хореографии (м-н «В») сейчас нельзя использовать для занятий с детьми, это плохо, и в то же время мы платим за его содержание, отопление. Разве можно оставлять такую ситуацию? Высказав свою позицию, заммэра отправился в регпалату за документами.

Каждый пункт мы подолгу обсуждали, сказал В.П.Клочков. Проблем – на полмиллиарда, но сейчас надо сделать самое необходимое, в том числе отдать долги за выполненные работы. Позиция А.Ю.Плодухина: на рассмотрение вынесено только первоочередное, что надо делать летом, а в сентябре будем решать вопрос об остающейся основной части денег. В.Д.Бланк напомнил, что обсуждения этой темы шли очень долго, поэтому странно слышать, что кто-то не знал о них. Любой депутат мог внести свои предложения, время было. Давайте готовиться к тому, чтобы в сентябре решать, на что направить остальные средства. Тем более, плата за аренду этих участков будет поступать и далее.

Итог долгой дискуссии: за уточнение бюджета высказались 12 человек, 1 против, 1 воздержался. Решение принято. Можно сказать, что решение проблемы «Треугольника» – несомненно, большой успех для всех, кто причастен к этой задаче.

Уже после голосования В.Дудочкин принес долгожданные документы: выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В одном документе указан арендатор Потребительский кооператив ЖСК «Физик-ФИАН», куда вошли «научные ЖСК», в другом – ЗАО «Троицкая строительная компания», представитель остальных кооперативов.

Александр Гапотченко