Почему в Новой Москве строят только малоэтажные дома?

В Hовой Москве сейчас разрешено только малоэтажное строительство. Оказывается, другие дома там строить проблематично из-за загруженности коммунальных сетей, примером может послужить Троицк. Кроме того, в будущем территории может охватить инфраструктурный коллапс.
<...>

Анна Ртищева прогнозирует целый клубок проблем для агломерации уже в недалеком будущем. Не выдержат огромной нагрузки системы водоотведения, транспорта и многие другие. Эксперт:

— Согласно статистике, в Новой Москве успешно развивается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), однако даже здесь для роста потенциал не бесконечен. Да, нарезали земельных участков, подавляющее большинство из которых уже реализовали. А вот ту же систему канализации и водоотведения нельзя расширять бесконечно. Строительство дублеров основных автотрасс и транспортных развязок также имеет ограничения. И таких насущных проблем можно привести множество, и это только в сегменте ИЖС. Но если при малоэтажном строительстве с ними еще можно хоть как-то справляться комплексно, то при строительстве высоток все они превратятся в одну большую неразрешимую головоломку.

В окрестностях Троицка не стоит ждать новых проектов

Кроме того, Анне Ртищевой кажутся надуманными обвинения в адрес столичных властей в том, что, заботясь о снижении этажности и сохранении природных территорий в Новой Москве, они пытаются уйти от процессов общественных слушаний. Эксперт считает, что такие слушания обязательны при изменениях в генплане в вопросах строительства высоток, а для ИЖС никакие публичные обсуждения не требуются.

Основное проблемой эксперт называет недостаточное развитие инфраструктуры Подмосковья:

— Для того чтобы высотное здание могло функционировать в условиях комфортной среды обитания, к нему нужны расширенные подъезды, удобная инфраструктура, парковочные места и многое другое.

Поэтому не случайно сегодня в окрестностях Троицка нет новых ярких проектов. И не только из-за кризиса. Нужно достроить и реализовать хотя бы начатое ранее. Это и ЖК «Новые Ватутинки» (его микрорайон «Центральный» единственный состоит из 17-этажек, разрешение на строительство которых было получено еще до ввода всех запретов), и квартал «Южный» все в тех же «Новых Ватутинках», и жилой комплекс «Легенда», и проект комплексного освоения территории ЖК «Андерсен», — приводит эксперт уже реализованные проекты. — Все эти комплексы относятся к малоэтажному строительству. А значит, такой подход в градообразующей политике в Новой Москве еще долго будет приоритетным.

<...>

Дмитрий Зимин

Полностью: Realty.dmir.ru, 30.09.2016