Генеральный план городского округа Троицк в городе Москве до 2040 года — это третий Генплан этой территории после советского (1979 года) и постсоветского (2009 года). У каждого из них была и есть своя функция:
- советский Генплан из стихийно сложившегося научного центра стремился организовать полноценный наукоград с необходимой жилой, социальной, инженерной и дорожной инфраструктурой;
- первый постсоветский Генплан стремился придать градостроительные рамки для стихийно развернувшихся рыночных процессов, в частности точечной/комплексной застройки и рыночного землепользования;
- нынешний Генплан отвечает вызовам развития территории в границах города Москвы и оформляет те процессы, которые стихийно начались после присоединения к Москве новых земель.
Действующий Генплан является логическим продолжением предыдущего с поправкой на новые административные отношения с региональной властью. По-прежнему Генеральный план предполагает увеличение численности населения (за счет жилой застройки Ботаковского поля и окончания строительства ЖК «Легенда»), развитие научно-производственного потенциала (за счет расширения существующих технопарков «ТехноСпарк», ТИСНУМ, ФИАН, завершения строительства бизнес-парка «Аспирант» и возможного появления Центра трансляционной медицины) и расширение улично-дорожной сети (выезд на 38 км вдоль ЖК «Сосны», соединение Октябрьского проспекта и улицы Пушковых, новая дорога между ЖК «Изумрудный» и мкр «В»). Московский акцент заметен в более реалистичных (местами уже заложенных в программу «Мой район») планах строительства социально-культурных объектов, дорожной инфраструктуры и инженерных коммуникаций.
Преемственность нынешнего генерального плана объясняется не только преемственностью власти, но и естественными пределами развития города: в границах города осталось мало неиспользуемых или не полностью используемых земель, причем по типу собственности они федеральные или частные (например Ботаковское поле, территории институтов, СНТ «Ветеран-1» и т.д.). Если не произойдет экстраординарных изменений административных границ, то, скорее всего, мы с вами наблюдаем за процессом создания последнего Генплана города, после реализации которого будет стоять лишь вопрос об интеграции и реорганизации территорий.
Григорий Дьячков
Опубликовано в «Троицкий вариант» № 1 (991), [1] 29.08.2019