«МК»: у жителей Троицка наконец-то появится центр

Подмосковные архитекторы разработали планы развития трех городов Подмосковья

Карта Московской области похожа на мозаичное панно. Десятки районов — и ни одного похожего. У каждого свое лицо, а значит, и свое будущее. Только предвидят его немногие. Заглянуть на 20 лет вперед и предположить, что здесь останется, что отомрет, а что появится впервые, способны только масштабно мыслящие люди. Такие и работают в НИиПИ градостроительства, каждый день решая судьбу отдельно взятого поселения. Однако, приступая к очередной задаче, специалисты каждый раз произносят примерно следующее: “Здесь будет город-сад!”. Во всех современных градостроительных планах прослеживается одна и та же тенденция — сохранение истории и улучшение экологии. Мы убедились в этом на примере самых свежих проектов — Сергиева Посада, Троицка и Пущина, заказанных у института местными администрациями.

— Наша главная задача такая же, как и у врачей: не навреди, — считает главный архитектор института Ольга Малинова. — Любой градостроительный проект — не фантазия, а точно выверенная стратегия развития. И этот принцип мы постарались реализовать в одной из последних работ института.

Сергиев Посад живет сейчас в предвкушении грандиозного события. В 2014 году православный мир отмечает 700-летие Сергия Радонежского.

— Ежегодно Сергиев Посад посещают миллион паломников, не говоря уже о туристах, — рассказывает Ольга Малинова. — Но городские власти считают, что он способен принимать по 5 миллионов гостей в год. Вот только ни инфраструктура, ни дорожная сеть совершенно к этому не готовы. Другая проблема заключается в том, что люди приезжают сюда всего на один день. Они посещают лавру — и все. Мало кто знает, что Посад — еще и родина матрешки. Что здесь жили и работали многие знаменитые люди. Однако, чтобы рассказать все это туристам и задержать их в Посаде на 2–3 дня, необходимо подготовить город.

Приступив к генплану, специалисты института должны были сохранить уникальность и в то же время раскрыть потенциал города. Ничего не разрушив, создать паломнический центр, проложить новые туристические маршруты, освободить город от вечных пробок, занять чем-то полезным его жителей.

— Дабы поддержать статус города, претендующего на звание православного духовного центра России, предложено отреставрировать храмы благочиния, расположенные вокруг лавры, — рассказывает автор генплана Сергиева Посада Ирина Корчагина. — Они могут составить первое храмовое кольцо, объединенное маршрутом для паломников; создать музеи, связанные с жизнью в Сергиевом Посаде Флоренского, Пришвина и Фаворского.

— Фактически центральная часть Сергиева Посада к востоку от лавры станет парадной гостиной города, — добавляет Малинова. — Здесь также планируется восстановить церковь Рождества Христова конца XVIII века, освободить часть территории от транспорта, увеличить число ресторанов, кафе, сувенирных лавок, выставочных залов, убрать навязчивую и агрессивную рекламу и воссоздать уютную атмосферу старинного русского города, где чувствуется очарование купеческих домов с лепниной и резьбой. И над этим миром встает лавра как символ незыблемого и вечного, ее колокольни и храмы венчают городские пейзажи.

Там, где есть первое храмовое кольцо, по логике вещей, должно быть и второе. И для него градостроители тоже нашли место. Дело в том, что на окраинах Сергиева Посада находится несколько полуразрушенных недействующих церквей, которые после реставрации могли бы стать новыми центрами паломничества. Проектировщики наметили несколько таких площадок, с которых открывается великолепный вид на Лавру. Построив здесь недорогие двухзвездочные гостиницы, можно было бы решить проблему с «переизбытком» православных гостей, рассредоточив их по всему городу, открыть им новые достопримечательности и святыни. Новые туристические базы будут созданы в районе села Благовещенье, рядом с Черниговским скитом, около церкви в Глинкове, в районе культурно-просветительского центра «Дубрава», связанного с именем Александра Меня. Также в кольцо включаются Вифанская семинария и Параклитова пустынь и выдающиеся достопримечательности ближайшего окружения Сергиева Посада — Хотьковский монастырь, Абрамцево, Радонеж.

Если этот градостроительный план будет полностью воплощен в жизнь, снести потребуется всего два дома, и то только потому, что они слишком близко расположены к железной дороге.

Приступив к работе по «перестройке» Посада, проектировщики понимали одно: они во всем должны «отталкиваться» от лавры. Обойдя город пешком, специалисты постоянно оглядывались на нее. И установили поразительный факт. Лавра просматривается практически со всех точек в разных уголках города. Вид на духовную святыню открывается в общей сложности с 2 тысяч гектаров земли. И только кое-где ее загораживают новостройки, которые возводились без оглядки на историческое ядро и без волнений по поводу того, что они кому-то «застят свет». Вывод прост: нельзя строить в городе многоэтажное жилье, только малоэтажная или среднеэтажная застройка, не больше 6 этажей. Все-таки живем не одним днем.

Ну а когда все недостатки существующего плана были изучены, пошла работа по их устранению. И проектировщики начали с главного — дорог. Город расположен вдоль проспекта Красной Армии, который давно не справляется с потоками городского и транзитного транспорта. А большинство дорог пересекаются в центре — вокруг Троице-Сергиевой лавры. Это еще более перегружает центр города. Радиусы могут работать только при наличии колец, что вместе составляет радиально-кольцевую систему. В проекте предусмотрено формирование кольцевых (или хордовых) связей: внешнее транспортное кольцо, состоящее из трех планируемых дорог и автодороги М-8 «Холмогоры». Также было предложено создание внутригородского ближнего кольца.

Для разгрузки привокзальной площади специалисты рекомендовали создать два новых транспортных узла на железной дороге: на северо-востоке, около деревни Зубачёво, и на юге — в поселке Семхоз. Они включают железнодорожные платформы, автостанции и перехватывающие парковки. Существующий же вокзал сохранится преимущественно для туристов, паломников и специальных целевых поездок в центр. А парковки позволят жителям, уезжающим ежедневно на работу в Москву, оставить на станции автомобиль и пересесть на электричку.

Разбираясь с дорогами, попутно проектировщики устранили и одну историческую несправедливость. В советское время через Вифанский монастырь была проложена дорога, практически разделившая архитектурный комплекс на две части. Настоятель монастыря обратил внимание разработчиков градплана на эту проблему, и они ее решили, проложив объездную дорогу.

Проектировщики позаботились и о будущих рабочих местах. Все предприятия строительной, химической и оборонной промышленности, несмотря на то что они медленно умирают, да и не вписываются в картину исторического города, будут сохранены.

	инфографика: Иван Скрипалев

	инфографика: Иван Скрипалев

— Мы надеемся, что наличие специалистов высокой квалификации, уникальная инженерная и транспортная инфраструктура промышленных зон города позволят со временем восстановить и развить затухающие сегодня производства на новом качественном уровне и создать новые рабочие места, — признается Ирина Корчагина.

На северо-западе городского поселения на базе запасов минеральной воды решено создать санаторную зону. Рядом с уже существующим санаторием «Загорские дали» построить новые оздоровительные учреждения, а также различные дома отдыха, турбазы, кемпинги и студенческие лагеря. Для этого предусмотрено 80 свободных гектаров земли около деревень Ивашкино, Фролово, Воронцово (конноспортивный клуб).

— Близость исторической святыни, удивительный ландшафт создают все условия для развития индустрии отдыха вокруг Сергиева Посада, — уверяет Ирина Корчагина.

А еще жителей и гостей города могут привлечь различные тематические парки. Например, парк птиц, который планируется создать на базе уникальной коллекции птиц Института птицеводства. Здесь на 16 гектарах будут разгуливать куры немыслимых пород, страусы и другие не менее экзотические виды пернатых. В парке развлечений на юге города предусмотрены шумные праздничные аттракционы и новый для поселения объект — автодром для занятия картингом.

Ландшафтный агропарк вблизи села Благовещенье — этнографического свойства. Значит, на отведенном поле (поле сохраняет уникальную дальнюю панораму Троице-Сергиевой лавры) будет запрещено строительство любых объектов и выращивание высоких растений. Поле предложено засевать злаками, полевыми цветами и возрождать исторические формы земледелия. В парке можно организовать конные и велосипедные маршруты, лечебные терренкуры. Отдельную зону будет занимать поле для организации многолюдных фольклорных праздников. Зимой парковые дорожки могут использоваться в качестве лыжных трасс.

Вообще вопрос озеленения в проекте рассматривался очень детально. Было предложено создание непрерывной системы озелененных территорий, которая свяжет скверы, бульвары, благоустроенные территории рек и оврагов, тематические парки внутри города с лесными массивами вне его. Все ландшафтные направления объединены системой пешеходных направлений, что дает возможность обойти весь город пешком. Например, вдоль реки Кончуры специалисты решили проложить сразу несколько экологических маршрутов. В своем проекте они предлагают укрепить берега и выстроить их в виде террас, по которым параллельно друг другу будут идти велосипедная и пешеходная дорожки, а также дорога для конных прогулок.

■ ■ ■

Не менее кропотливо градостроители поработали и над другими городами, которые хоть и не имеют такой истории и построены менее затейливо, но тем не менее потребовали большого внимания. Наукограды Троицк и Пущино с их четким разделением на научную и жилую зону сейчас переживают не лучшие времена. Здесь работает большое количество научных институтов, однако в некоторых случаях эту работу скорее можно назвать выживанием. Но если оптимистично смотреть в будущее, потенциал есть у всех. Поэтому работники института решили дополнить науку производством, в частности фармацевтическими предприятиями. Не забыли они и о том, что научные деятели очень любят спорт. В новом генплане Троицка пешеходная дорожка насквозь пересекает город с юга на север, проходя через зеленые парки, жилой массив и вдоль берега реки. Кстати, все зеленые зоны городов специалисты предлагают сделать тематическими — литературными, студенческими, детскими, научными, но в любом случае образовательными, где бы были установлены павильоны для игр по различным сценариям. Прообразом для таких парков для проектировщиков послужил знаменитый парижский Лавилет. Если в Европе сейчас пытаются популяризировать науку всеми доступными способами, так почему бы не сделать то же самое у нас?

	Такой видят проектировщики главную площадь Троицка.

Кстати, у жителей Троицка наконец-то появится свой... городской центр с кинотеатром, концертным залом и спортивным комплексом. До сих пор как таковой центральной части городского поселения здесь не было — все хаотично застраивалось новыми жилыми домами. А вот сейчас наконец появился проект благоустройства Академической площади, которая географически как раз и может стать тем самым центром, который так долго искали. Согласно проекту здесь первым делом должно появиться здание общественно-культурного центра с площадкой для проведения массовых праздников, сценой и трибуной. Кстати, название Академическая площадь сохранилось с тех времен, когда на ней — еще в 80-е годы — планировалось строительство Дома ученых и научного центра. Теперь об этих замыслах никто не вспоминает. Этот район будет благоустроен, но только без налета «академичности». К площади будут прилегать парки и детские площадки, где и стар и млад, независимо от ученого статуса, смогут чувствовать себя комфортно и уютно.

А вот в подмосковном Пущине оживет история. До сих пор пребывающая в плачевном состоянии, а попросту запущенная (такая вот невеселая тавтология) усадьба «Пущино» уже через несколько лет с легкой руки проектировщиков может стать театром ожившего прошлого. Архитекторы и ландшафтные дизайнеры превратят ее внутреннее убранство, внешний вид и окрестности в яркую декорацию, чтобы разыгрывать сцены из помещичьей жизни XIX века.

	Усадьба “Пущино”.

Как стало известно «МК», власти Пущина разработали программу по реконструкции всего паркового ансамбля старинной усадьбы, которая была возведена еще в XVI веке. Через несколько лет он должен превратиться в так называемый тематический парк. Попав сюда, туристы смогут окунуться в быт русской деревни, узнать, как жили крестьяне и помещики на рубеже XIX и XX веков. Для этого будут воссозданы практически разрушенные на сегодняшний день постройки: главный усадебный дом, конюшня, амбар, птичник, южный и северный пейзажные парки, этнографические деревни Афросимовка и Абрамовка, аптекарский город, плодовые сады, парадный двор с фонтаном, летний амфитеатр, церковь Успения Богородицы и каскад из трех прудов. Заодно власти города решат проблему нехватки гостиниц. Они построят здесь целую сеть «постоялых дворов», где разместятся не только комнаты для проживания, но и столовые, сувенирные магазины, а также мастерские народных промыслов.

Источник: «Московский комсомолец», №25787, 02.11.2011